Appartement 5 pièces 100 m² à vendre à Lyon

Nous proposons à la vente notre 5 pièces d'une surface de 100,25 m2 Carrez, situé Rue Chantal Sandrin à Lyon 8ème. L'appartement est situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble récent sécurisé, construit en 2020. Spacieux et extrêmement lumineux, le bien se compose : - D'une entrée avec interphone et rangements de 4,10 m2 - D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30,20 m2 exposée plein Sud avec vue sur le parc arboré de la copropriété - D'une cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur Fourvière - D'une grande terrasse semi couverte de 33,45 m2 attenante à la pièce de vie et la cuisine avec une belle vue dégagée sur le parc - La terrasse est équipée d'un point d'eau et d'une prise ainsi que d'un éclairage - D'une buanderie - D'une chambre parentale avec vue sur parc de 12,45 m2 avec des rangements - D'une salle de bains attenante avec baignoire et double vasque - De toilettes séparées n°1 - De trois autres chambres exposés sud et ouest d'une surface de 10,40 m2, 10,75 m2 et 11 m2 profitant de rangements intégrés - D'une salle de douche italienne avec vasque - De toilettes séparées n°2 équipées d'un lave main et de rangement intégrés Les fenêtres des quatre chambres et de la cuisine sont oscillos battantes. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. L'isolation et la climatisation réversible permettent de maintenir une température agréable en toute saison. Un box fermé avec prise électrique en sous-sol de 13,41 m2 est compris dans le prix avec l'appartement (un second box fermé est disponible en sus à 22.000€). La copropriété dispose d'un grand parc arboré partagé, de terrasses partagées sur les toits, d'une serre partagée, d'espace de jardinage et d'un compost. Des salles ont été aménagées au sein d'un ancien château d'eau, offrant la possibilité d'organiser des réceptions, des réunions ou bien de jouer au ping pong. Un local vélo est disponible au sein de la copropriété. Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités et bien desservi par les transports (Voie Lyonnaise n°7, Bus C12 et 35, Tramways T4 et T6 à 8 minutes à pied). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, gare de la Part Dieu à moins de 30 minutes en transports de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la presqu'île ou dans le quartier de Confluence. Système de chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 382€/trimestre (entretien de l'ascenseur, des espaces verts et des parties communes). Taxe foncière : 1.600€. Bien soumis au statut de copropriété. Les + du bien : - Copropriété récente (2020), sécurisée et bien entretenue - Ascenseur - Exposition Sud/Ouest au calme - Pièce de vie spacieuse et extrêmement lumineuse - Spacieuse terrasse sur parc arboré - Vue sur Fourvière - Climatisation réversible - Cuisine ouverte entièrement équipée - 4 chambres - 1 buanderie - 2 toilettes séparées - 1 Box fermé (+ possibilité d'un 2ème box en sus) - Belles prestations de la copropriété (local à vélo, jardins, terrasses, salles partagées, serre, bac potager, compost)