Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Grenoble

Particulier vend appartement de 52,17 m² Loi Carrez, 1 chambre, 1 séjour, 1 couloir pouvant faire office de bureau, une salle-de-bains et un wc séparé. à Grenoble (proche Gustave Rivet / début rue de Stalingrad). Exposition : traversant nord/sud A 10 min. à pieds du centre ville. Au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. Disponibilité immédiate Prix : 125 000 euros. Charges copropriété propriétaire : 65 euros par mois. Taxe foncière : 1 500 euros / an. Année de construction de l'immeuble : 1952 Ravalement effectué en 2021. Entrée d'immeuble sécurisée par code. DPE datant du 04/2026 Performance énergétique et climatique : D Autorisation pour l'installation d'une pompe à chaleur et après possibilité de passer en C Chauffage électrique individuel. Eau chaude et eau froide individuelle Appartement comprenant : - un balcon côté sud avec store banne manuel (3 m²), - entrée avec un placard (9.20 m²) - un balcon côté nord fermé (1.9 m²), - cuisine équipée : réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, plaque électrique (9.31 m²), - une chambre côté nord avec placards (11.72 m²), - un séjour plein sud (16.59 m²), - une salle d'eau avec baignoire et lave-linge (4.06 m²), - un WC séparé avec un lave-mains (1.2 m²), - fenêtres P.V.C. avec double vitrage dans chaque pièce (2014) - Prise fibre Internet installée dans le séjour. Une cave individuelle en sous-sol Un local à vélos fermé dans les parties communes au rez-de-chaussée. L'appartement est très agréable, lumineux et traversant. Quartier très bien desservi : - bus et tram C à 500 m , - possibilité de parking relais à 500 m. - école et commerces à proximité (boulangerie, bureau de tabac, pharmacie, market, poste, coiffeur/esthétique, laverie automatique, vétérinaire, laboratoire médicale, médecin, kiné, cabinet infirmier).