Appartement 5 pièces 93 m² à vendre à Souffelweyersheim

Prix : 295 000 € Localisation : Souffelweyersheim (Rue Lavoisier) À la recherche d'un cadre de vie alliant confort, calme et modularité ? Situé au sein d'une copropriété privée, découvrez ce duplex traversant d'une surface habitable de 93,40 m² (soit 104 m² au sol) qui se distingue par sa conception fonctionnelle. Implanté au deuxième et dernier étage d'un bâtiment résidentiel, cet appartement offre un environnement paisible et une relative indépendance comparable à celle d'une petite maison, tout en bénéficiant de l'absence de l'entretien des parties extérieures. Vous pouvez consulter la visite complète de l'appartement : [URL masquée pour votre sécurité] 🛋️ L'ESPACE DE VIE : Convivialité et Lumière. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse : • Un séjour d'une superficie de 35 m², bénéficiant d'une luminosité naturelle abondante grâce à son exposition traversante. • Une cheminée opérationnelle : parfaitement adaptée pour assurer un chauffage efficace lors de vos soirées hivernales. • Une cuisine de 11 m² ouverte et équipée : Moderne, et parfaitement intégrée au séjour. • Placard et WC. • Extérieur : Un balcon de 11 m² orienté plein sud, équipé de deux baies vitrées avec volets motorisés. 🛌 L'ESPACE NUIT : Calme et Intimité À l'étage, la configuration a été conçue afin de distinguer clairement l'espace dédié aux activités quotidiennes de celui réservé au repos. • 3 chambres confortables de 10 m², 10 m² et 11m² , chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimisé. • Une salle d'eau entièrement rénovée, intégrant un second WC ainsi qu'un espace buanderie. • Confort thermique : Deux velux avec volets électriques et double vitrage. 🚗 LES ATOUTS RARES : Un grand volume Ce bien se distingue par ses annexes, un luxe sur le secteur : • Un espace de stockage de 34 m², configuré en garage XXL équipé d'une porte motorisée automatisée, idéal pour le stationnement de 2 véhicules, la réalisation d'activités ou le stockage de matériel volumineux. • Deux emplacements de stationnement privatifs extérieurs inclus. • Total surface utile : 138,4 m² (Habitable + Terrasse + Garage). 📍 CADRE DE VIE & COMMODITÉS Situé Rue Lavoisier, vous profitez d'un environnement familial : • Lieu : Quartier calme et résidentiel, proche nature (parcs, pistes cyclables). • Éducation : Crèche à 3 minutes, écoles et collège à moins de 10 minutes à pied. • Praticité : Commerces et supermarchés à 5 minutes en voiture. • Mobilité : Arrêt de bus situé à 3 minutes de marche, accès à Strasbourg en 15 minutes en voiture. 🛠️ CÔTÉ TECHNIQUE : • Appartement sans ascenseur. • État de l'immeuble : Façade rénovée en 2024 (aucun travaux à prévoir). • Intérieur des espaces résidentiels : Pièces exemptes de travaux ou de rénovations nécessaires. • Énergie : DPE : Classe C / GES : B (6 kg eq CO₂/m².an). (Performance solide). • Chauffage : Individuel électrique + Cheminée. • Charges : Maîtrisées (135 €/mois). • Taxe foncière : 1099 €. #66d