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Bien immobilier de rendement 720 m² à vendre à Bayonne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,590,000

Prix au m²

€2,208

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

720 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Bayonne

Description

Particulier vends ensemble immobilier situé à Bayonne - Marracq. L'ensemble se compose de 3 immeubles: - un immeuble avec RdeC et 2 étages + cave, comprenant: * Au RdeC local commercial d'environ 120m2 disposant de places de parking. * Au premier étage un appartement F2 d'environ 53m2 et un appartement F3 d'environ 72m2. * Au 2ème étage même configuration un F2 et un F3. Le tout en bon état, toiture entièrement refaite été 2024 et isolation début 2025. Chauffage central individuel au gaz dans chaque unité. - Un deuxième immeuble séparé du premier par une impasse privée avec RdeC et 2 étages le tout construit sur cave et comprenant: * Au RdeC, 3 studios de surfaces entre 18 et 20m2. * Au premier étage un appartement F2 d'environ 40m2 et un studio. * Au 2ème étage un appartement F2. Les 2 appartements avec chauffage au gaz individuel et les studios chauffage électrique. - Un troisième immeuble comprenant : * Un F3 en duplex d'environ 63m2, vide, en cours de rénovation * Un studio en duplex d'environ 22m2 - Un garage pour vélos et motos. Soit au total 1 local commercial, 4 appartements F2, 3 appartements F3 et 5 studios pour une surface totale d'environ 750m2 caves non incluses. Revenu annuel (si tout loué) = 90.700 € / Impôts fonciers 2025 Incluant taxe OM = 8.573€ / Charges = 2.000€ Les immeubles 1 et 2 sont loués, l'immeuble 3 est vide. Toutes les unités disposent de compteurs individuels pour l'électricité et pour l'eau. L'ensemble immobilier dispose de 3 à 4 places de stationnement affectées au local commercial. Si une éventuelle agence immobilière désire nous contacter, merci de disposer d'un mandat de recherche. Cette vente ne peut pas constituer une opportunité pour une opération de "marchand de biens".

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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