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Bien immobilier de rendement 11 pièces 310 m² à vendre à Saint-Amour

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€613

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

310 m²

Localisation

Département

Jura

Ville

Saint-Amour

Description

Particulier vend immeuble de rapport en loi Malraux - Centre historique de Saint Amour (Jura) Prix : 190 000 € Surface totale : 310 m² Emplacement idéal : Situé en plein coeur du centre historique de Saint Amour (Jura), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports) et des écoles. Un cadre préservé et recherché pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Composition de l'immeuble : • Rez-de-chaussée : Local commercial de 70 m², idéal pour une activité en centre-ville. • 1er étage : Appartement T4 de 118 m² (fibre, cuisine équipée, DPE D). • 2ème étage : Deux appartements T3 de 72 m² et 64 m² (DPE E). • Combles : 130 m² aménageables pour optimiser la surface locative. Investissement locatif rentable : • Loi Malraux : Avantages fiscaux significatifs pour la rénovation. • Deux loyers libres : Possibilité de fixer les loyers selon le marché pour maximiser la rentabilité. • Potentiel locatif élevé : Demande forte en centre-ville pour les logements et commerces. À noter : • Vente par un particulier (pas d'agence, pas de frais supplémentaires). • Idéal pour investisseurs recherchant un bien avec un rendement attractif et une défiscalisation avantageuse. Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations !

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