Description
Située sur les hauteurs de Boisset-Saint-Priest, maison familiale avec vue imprenable sur la plaine du Forez et le pic de Saint-Romain-le-Puy, dans un hameau calme et à proximité de tous les services.
Construite en 1980 sur un terrain de 2850m², cette maison de 135m², prête à vivre, est composée de 5 PIÈCES disposées sur 2 niveaux :
Au rez de chaussée, l'entrée donne accès à :
-une cuisine équipée semi indépendante de 15m²
-un séjour lumineux de 35m², avec une baie vitrée coulissante de 3m face à la plaine du Forez ; il dispose d'une grande cheminée à foyer ouvert
-une vaste pièce de 23m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre ; très claire, avec une large baie vitrée, elle est pourvue d'un très grand placard et dispose d'un accès indépendant sur l'extérieur ; cette pièce a été totalement rénovée en 2017
-une salle de douche italienne
-un WC indépendant
A l'étage, le palier ouvre sur :
-3 chambres dont 1 avec placard ; les 3 chambres et le palier ont été rénovés en 2016
-une salle de bain avec une baignoire
-un WC indépendant
La maison est habitable de plain-pied et dispose de nombreux rangements intégrés.
Extérieur et terrain :
Un grand garage fermé de 43 m² (10,8x4) d'une belle hauteur est attenant à la maison et communique à celle-ci par la cuisine et la salle de jeux ; au fond, un coin buanderie avec un accès au jardin.
Deux terrasses entourent la maison, l'une côté nord-est avec vue dégagée sur la plaine et l'autre couverte de l'autre côté, sud-ouest.
Un abri à voiture de 17 m² (4x4,3) complète l'ensemble.
Le terrain arboré et plat de 2850m² est clos par une haie de cyprès et fermé par un portail automatique donnant sur une rue faiblement passante (sens unique). Il n'y a aucune servitude.
Le chauffage est une pompe à chaleur air/air réversible (rafraîchisseur l'été), la production d'eau chaude par cumulus 200 litres, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques avec moustiquaires.
La fibre est disponible et la maison est raccordée au tout à l'égout de la commune
La maison est située hors lotissement, dans un secteur calme avec une taxe foncière de 1270 euros en 2025.
Le diagnostic technique a été réalisé le 02/12/2025 : classement DPE : D et GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2170 et 2980 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Situation géographique :
À 30 min de Saint-Etienne par la rocade de Saint-Marcellin.
À 20 minutes de Montbrison.
À 10 min d'une gare SNCF vers Montbrison et Saint-Etienne.
À 30 minutes des entrées sur l'A72 vers Paris ou Lyon.
Le collège de Saint-Romain-le-Puy est à 10 minutes en voiture.
En synthèse, maison familiale très bien située, au calme, avec vue exceptionnelle, posée sur un beau et grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur selon vos goûts. Bien rare sur une commune recherchée.
Premiers contacts par messagerie.
