Description
De particulier à particulier, nous vendons une maison familiale de 173 m² construits, prête à vivre (143 m² Carrez), sur 1000 m² de terrain plat. De nombreux espaces annexes construits en augmentent l'usage et la superficie (100 m² de plus). Dans l'impasse d'un lotissement calme, on accède au terrain clos, arboré et fleuri par un portail électrique. En entrant, on trouve, à droite, un double garage (40 m²) avec portes sectionnelles électriques + une entrée indépendante avec eau + électricité, les murs, en Siporex, en assurent l'isolation, et une mezzanine (20 m²) permet un espace de stockage. Une allée goudronnée et bordurée avec aire de retournement amène, au bout du terrain, à un abri voiture (28 m²) fermé sur 3 côtés (dont un avec baie vitrée coulissante donnant sur un petit jardin) qui protège l'entrée de la maison. Un abri de jardin de 4 m² permet le rangement des outils de jardin. Depuis l'abri voiture, une grande entrée dotée d'un escalier accueille les visiteurs.
A gauche, la cuisine séparée, équipée, très fonctionnelle, donne accès à une terrasse où un store banne électrique invite à prendre ses repas à l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours (ou sous l'abri voiture quand on est nombreux).
Face à la porte d'entrée, le grand salon profite d'un insert très efficace; placé en position centrale, il sépare le coin détente de la salle à manger tout en laissant un accès direct. Ces pièces permettent de profiter toute l'année d'une vue sur l'espace piscine sécurisé, sa grande terrasse et son jardin méditerranéen.
Le couloir dessert :
o A main droite :
Le WC avec lave-mains, meuble de rangement et radiateur.
La salle de bains équipée de meubles, 2 vasques, douche à l'italienne, 1 radiateur (chauffage central) et 1 radiateur sèche serviettes (électrique).
1 grand placard.
1 chambre avec grand placard mural et vue sur le petit jardin d'agrément.
o A main gauche :
Un accès vers la salle à manger.
1 chambre avec grand placard mural et vue sur l'espace piscine
o Au bout du couloir :
Accès à l'ancien garage (29 m²) transformé en buanderie, cuisine additionnelle équipée (meubles, évier, piano de cuisson) et rangements divers. On y trouve la chaudière à gaz à condensation. Une fenêtre donne vue sur le petit jardin et la porte d'origine côté piscine.
Salon, salle à manger et chambre possèdent des portes fenêtres donnant accès direct à l'espace piscine.
L'escalier donne accès à :
o 1 espace mansardé servant actuellement d'atelier 3D.
o 2 chambres avec chiens assis, au style british cocooning.
o 1 cabinet de toilette wc + lavabo.
o 1 espace mansardé facilement aménageable.
La maison a été remise au goût du jour. L'organisation des espaces en fait une maison à fort potentiel évolutif en fonction de vos besoins sans grands investissements.
L'assainissement est aux normes. Les combles et le vide sanitaire sont isolés. La construction est traditionnelle (charpente béarnaise et hourdis).
Le jardin est facile à entretenir et équipé d'un récupérateur d'eau de 1000 litres.
Les espaces goudronnés permettent le parking de 3 véhicules en plus des places couvertes.
La piscine à fond plat (3.5m x 7.3m) dispose d'un escalier. Elle est entretenue à l'hypochlorite de calcium (60€/an de produits d'entretien). Un bypass est installé pour ajouter, au besoin, une pompe à chaleur pour la chauffer et prolonger le plaisir. Orientée est/ouest, elle profite du soleil toute la journée.
A 1h30 de la côte atlantique, 1/2 h du Pays basque, 45 mn des pistes de ski et de l'Espagne et à 35 mn de Pau, vous pourrez profiter d'un environnement varié et privilégié.
Gare, mairie, commerces et supermarchés à 1 km, école maternelle et primaire à 500 m, hôpital, collèges et lycées à moins de 3 km en font un lieu de vie agréable, économique et sécurisé.
La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement, pour une visite ou pour des photos supplémentaires.
Agences s'abstenir.
