Maison 6 pièces 128 m² à vendre à Pont-Saint-Esprit

Nous vous proposons notre maison provençale avec son beau jardin et sa belle piscine. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un bel espace cuisine entièrement ouvert vers un grand salon lumineux. Ce salon donne sur 2 terrasses vous permettant de profiter de l'espace jardin à toutes saisons : une terrasse couverte à l'ouest, une deuxième au sud, avec sa pergola et sa vue dégagée vers le Ventoux. A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres lumineuses toutes orientées au sud, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, et d'un espace tv. En complément, vous aurez 2 celliers, des wc séparés au RdC et à l'étage, et un bel espace de jeu à finir d'aménager au-dessus du garage. La maison a été construite en 2010, avec des matériaux de qualité et avec la volonté de bien s'intégrer dans son environnement (qualité énergétique des matériaux, volets provençaux, façade à la chaux,...). A l'extérieur, 1500 m² de terrain feront le bonheur des petits et des grands, avec une belle piscine carrée à débordement, un potager, un poulailler, un bassin à poissons,... Cette maison, agréable à vivre au quotidien, sera idéale pour partager des bons moments en famille et entre amis. Elle peut être vendue entièrement meublée ; elle est parfaitement adaptée à l'accueil saisonnier, par ses prestations recherchées et son emplacement privilégié à proximité des Gorges de l'Ardèche. Quelques caractéristiques : . Surface habitable de 128 m² : Espace salon / cuisine de 55 m² ; Chambres de 13 à 15 m² ; Salle de Bains de 10 m². Garage de 30 m² ; Espace de jeu (à terminer) de 20 m². . Chauffage / Climatisation : électrique, poêle à bois, climatisation réversible. . Assainissement individuel . Terrasses : 70 m² autour de la maison. . Piscine : à débordement, carrée de 6m x 6m, avec plage de 40 m². . Abri de jardin de 18 m² ; Forage abondant et arrosage enterré. A proximité : Gorges de l'Ardèche et ses incontournables (Vallon Pont d'Arc, Grotte Chauvet, Aven Orgnac,...) et ses activités (canoë, spéléo, escalade, vélo, rando, baignade,...) ; Ardèche, Pont du Gard, Uzès, Montélimar , Orange, Avignon,... Contact par mail - photos et vidéos supplémentaires sur demande Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1120 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).