Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Toulouse

Vous cherchez un appartement coup de coeur idéalement situé à Toulouse ? Découvrez ce charmant T3 lumineux (exposition Sud/ouest), parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Entièrement rénové, en rez de jardin, exposition Sud/ouest avec une surface de 61,42m² sans vis à vis Situé au Parc de Gironis (Toulouse 31100) dans une résidence sécurisée avec piscine spacieuse et jardin arboré. Les atouts : - Entrée avec placard - 2 chambres avec placard - Grand séjour 22 m² - Cuisine ouverte équipée de placards de rangement haut et bas + hotte aspirante - Salle de bain avec baignoire et toilettes séparées - Terrasse couverte de 16m² - Jardin de 88m² privatif et clôturé avec accès portillon et abri de jardin - Deux places de parking privatives et sécurisées en sous-sol - Chauffage individuel électrique - Local vélo/moto fermé Rénovation : Murs, parquet, carrelage, cuisine, toilettes, salle de bain, cumulus, réseau eaux chaudes/froides. Emplacement recherché : Rue de Gironis, Toulouse - un secteur pratique et en plein développement Proche : - des périphériques intérieur/extérieur et de la rocade Arc en ciel. - du centre commercial de Portet sur Garonne et de toutes commodités (commerce/école/transport). - A 3 mn en voiture : Médipôle (clinique du sport), IUCT Oncopole, Entreprise Pierre Fabre, Téléphérique TELEO qui dessert l'Université Paul Sabatier et Hôpital Rangueil. - A 10 mn en voiture Metro Basso Cambo et gares routières Taxe foncière 2025 : 1397 euros. Charges mensuelles de copropriété : 140 euros DPE : C Syndic de copropriété réactif et efficace. Extranet très documenté Idéal pour jeunes couples, familles ou investisseurs Agence s'abstenir svp Ne laissez pas passer cette opportunité ! 1er contact et plus d'informations par mail.