Terrain à bâtir 4000 m² à vendre à Fontaines-sur-Saône

Caluire / Fontaines sur Saône - Projets architecturaux validés A seulement 15 minutes de Part-Dieu, situé entre Caluire et Cuire et Fontaines sur Saône, au coeur d'un secteur résidentiel prisé aux portes de Lyon, cet ensemble rare de deux parcelles totalisant 4 000 m² s'inscrit dans un environnement préservé, au sein d'un espace boisé classé garantissant calme, intimité et pérennité du cadre. Une modularité précieuse selon votre projet • Acquisition possible : o 1 parcelle de 1 850 m² : Prix : 700 000 €, o OU l'ensemble pour constituer une propriété exceptionnelle de plus de 4 000 m². (sur demande) • Terrains viabilisés et libres constructeur. • Idéal pour une résidence de prestige, un projet familial multi générationnel, ou la conception d'une propriété unique sur un vaste foncier. Projets haut de gamme déjà autorisés Chaque parcelle bénéficie d'un permis de construire obtenu pour la réalisation de villas contemporaines d'environ 200 m² chacune, aux lignes modernes et à l'architecture lumineuse. Ces autorisations permettent un gain de temps administratif considérable et sécurisent immédiatement la faisabilité du projet. Luminosité & cadre naturel remarquable Grâce à une orientation SUD / SUD OUEST, les terrains profitent d'un ensoleillement généreux, idéal pour imaginer : • grandes baies vitrées, • terrasses panoramiques, • piscine, • espaces de vie tournés vers la nature. Au sein d'un ensemble boisé classé, l'environnement offre un sentiment de sérénité rare à seulement quelques minutes de la ville. Une localisation premium, parfaitement connectée • À 5 minutes du Parc de la Tête d'Or (Lyon 6) • A 15 minutes de la Gare Part Dieu, un atout majeur pour les déplacements. • Arrêt de bus à proximité immédiate, assurant un quotidien simple et fluide. • À seulement 5 minutes de l'École et Lycée International Ombrosa, idéal pour les familles recherchant un parcours éducatif d'excellence. • Proximité des commerces, écoles, transports et des accès rapides vers Lyon. ________________________________________ Un site rare. Un potentiel exceptionnel. Une adresse signature. Plans, dossier complet et permis disponibles sur demande. Visite possible sur rdv ! “prix net vendeur / pas d'agence”