Description
Cette maison structure bois est confortable, lumineuse et économique, elle est entretenue avec soin. Elle est située en bordure de bois à 3km du bourg de La Bâtie Neuve (commerces, centre médical, crèche, école primaire, collège). Il faut prévoir des frais de rafraichissement à l'intérieur, et la rénovation de la terrasse au sud.
Le très grand terrain d'agrément est clos, arboré (une centaine de grands arbres : Chênes, frênes, érables, bouleaux, ormes, merisiers, pins, épicéas), aménagé pour la biodiversité (un bassin de 35 m², batraciens, libellules, nénuphars). Il comprend aussi une zone potagère avec des arbres et arbustes fruitiers.
La maison comporte 3 niveaux. Le terrain étant en pente, le niveau sous-sol est en réalité au niveau de la rue. Le premier niveau d'habitation est au niveau du jardin et des deux terrasses. (au sud 25m², au nord 13m²). Une rampe est tracée pour monter de la rue à ce niveau avec un véhicule.
L'entrée de la maison, au rez de jardin, est abritée par un auvent. A ce niveau se trouve la cuisine équipée, le séjour (32m²) donnant sur la terrasse au sud par 4 portes fenêtres, 2 chambres dont une sert actuellement de bureau, une salle de bain prévue PMR avec baignoire et douche à l'italienne, des WC séparés. Les portes sont à 83cm de largeur. La terrasse au nord est accessible par une porte fenêtre.
A l'étage un espace convivial éclairé par un vélux dessert deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche et WC.
Portes fenêtres et fenêtres sont en bois exotique, triple vitrage, oscillo-battantes, équipées de volets roulants manuels.
Le chauffage principal c'est le poêle à granulés récent de marque Hoben. Les radiateurs électriques sont en complément. Un ballon situé au sous sol assure la production d'eau chaude.
La VMC dispose d'un asservissement à la présence dans la maison.
L'installation photovoltaïques est sous contrat d'obligation d'achat EDF valable jusqu'au 1/08/2030. Le contrat sera transmis avec la propriété.
La fibre est branchée. Le câblage RJ45 donne accès à internet dans le séjour, la chambre bureau au rdj, et dans le bureau à l'étage.
Le sous-sol de 95m² est subdivisé : le garage de plus de 10m sur 4m offre un espace intéressant pour y faire un atelier, l'autre moitié comporte une buanderie, un coin outillage, un cellier, et une cave à vins.
Rangements à tous les niveaux.
Origine et entretien
La maison a été construite en 1981 par la société OKAL (marque allemande).
2007 : remplacement du bardage fibrociment par bardage bois(épicéa)
2014 : rénovation cuisine
2018 : hydrofugation de la toiture
2019 : peinture d'entretien du bardage
2019 : rénovation closoir
2019 : Changement lames de volets roulant sud
2020 : peinture extérieure fenêtres et portes fenêtres
2020 : construction terrasse et escalier extérieur nord
2021 : traitement charpente
2022 : rénovation WC
2022 : replacement ballon électrique
2022 : pose poêle à granulés
2022 : rénovation embase cheminée
2024 : rénovation salle de bain
Montant estimé DPE du 28/5/2025 : énergie totale pour les usages recensés :
37 452 kWh (22 409 kWh é.f.) entre 2 930 € et 4 020 € par an
Consommation réelle 2022 : électricité 5882 kWh (é.f.) + 3300 kWh granulés (50 sacs)
Consommation réelle 2023 : électricité 5064 kWh (é.f.) + 3300 kWh granulés (50 sacs)
Consommation réelle 2024 : électricité 4736 kWh (é.f.) + 3300 kWh granulés (50 sacs)
Consommation réelle 2025 : électricité 5230 kWh (é.f.) + 4000 kWh granulés (60 sacs)
