Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€349,500

Prix au m²

€4,112

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Particulier vends maison de type 4, au sein d'une résidence sécurisée dans une petite copropriété. Maison des années 80 de 85m2, sur un terrain d'environ 490m2, entièrement rénovée (isolation des combles et du plafond, double vitrage, menuiseries PVC). DPE : D GES : C La consommation annuelle est estimée entre 1290€ et 1820€. La maison se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, un accès direct sur une agréable terrasse en bois ouvrant sur un très joli jardin, dont une partie accueille un potager productif. Présence d'arbres et de haies assurant une absence de vis-à-vis avec le voisinage et d'un abri de jardin. Un poêle à bois a également été installé en 2023, il permet de chauffer l'ensemble des pièces de la maison grâce à un destratificateur. Toutefois, une chaudière à condensation assez récente et des radiateurs peuvent prendre le relais si le poêle n'est pas utilisé. - Une cuisine équipée a été entièrement rénovée en 2024, elle a un accès direct à la terrasse. Une jolie verrière de style industriel complète le look de cette cuisine avec un accès visuel sur la pièce de vie. - 3 chambres entièrement rénovées - La salle de bain, rénovée en 2023, comprend un meuble double vasque, une douche à l'italienne et un radiateur électrique mural sèche serviette. - 1 wc séparé avec fenêtre - Le garage de 25m2 ( mezzanine et porte motorisée)permet de garer un véhicule et une moto et 2 places de parking sont également disponibles à l'extérieur sur le devant de porte. La maison est raccordée à la fibre Frais de copropriété : 140€/trimestre Taxe foncière 2025 : 1621€ Quartier dynamique en termes de commerces, école maternelle et école primaire à 500m, centre médical, pharmacie, boulangerie, bureau de poste, centres commerciaux à 10 min. Une station Vélib' à proximité. 3 lignes de bus desservent le quartier La 3ème ligne de métro arrive dans le quartier, sa mise en service est prévue en 2028. Accès au périphérique et à l'autoroute en quelques minutes. Agences s'abstenir.

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Notre avis

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Sécurité

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