Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 36 m²
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Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Marseille
Prix de vente
€69,800
Prix au m²
€2,053
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
34 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille
Arrondissement
Marseille 3e Arrondissement
Description
Particulier vend T2 , libre de tout occupant , situé rue Cavaignac 13003. Superficie de 34,11 M2.
Se composant d'une entrée, couloir, 1 cuisine indépendante semi équipée neuve, 1 séjour, 1 chambre, 1 W.C indépendant + en bas d'immeuble, une cour commune.
Entièrement rénové, 2 Chauffages électriques individuels neufs, gaz de ville pour cuisine, eau chaude par cumulus 100L neuf.
Situé au dernier étage, 3eme étage surélevé sur 3.
Exposition idéale Sud, belle vue très dégagée, sans vis à vis et petite vue mer.
Appartement très clair et calme.
Situé à proximité immédiate de 2 écoles, petit square, caserne du Muy. A proximité des commerces du Boulevard National haut et à moins de 10 minutes à pieds de la gare St Charles et du métro.
Parkings nombreux et non payants dans le quartier.
La rénovation complète de la cage d'escaliers est inscrite à l'ordre du jour de la prochaine A G prévue début 2026 et sera payée par le vendeur.
La Copropriété se compose de 21 lots.
Montant charges communes d'immeuble : environ 520 €/an (hors consommation individuelle d'eau) pas de procédure en cours.
Taxes foncières 2025: 632€
Un nouveau DPE sera fourni le 05/01/2026.
Prix 69 800 € soit 2046 €/M2
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