Maison 4 pièces 114 m² à vendre à Régusse

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€410,000

Prix au m²

€3,596

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

114 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Régusse

Description

VILLA RÉNOVÉE 114 m² - TERRAIN 2180 m² - RÉGUSSE (83630) PARTICULIER VEND - PRIX EXCEPTIONNEL : 415 000 € (Estimations agences : 454 000 € à 465 000 €) 🌟 DESCRIPTION DU BIEN : Magnifique villa de plain-pied (1980) entièrement rénovée, située dans un quartier calme de Régusse. Cette propriété de 114 m² habitables offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Pièces principales : 3 chambres dont une indépendante 2 douches à l'italienne 2 WC 1 cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon lumineux 1 mezzanine Rénovations récentes : ✅ Toiture refaite avec isolation laine de verre 300 mm RT 2012 + PST et tuiles canal (garantie décennale : 7 ans restants) ✅ Électricité et plomberie refaites ✅ Double vitrage ✅ Mini-station d'épuration neuve (moins de 11 ans) Chauffage et confort : Poêle à granulés Climatisation réversible Radiateurs à inertie 🌳 EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES : Terrasse de 30 m² Terrain entièrement clos et arboré de 2 180 m² Garage isolé de 40 m² (construction 2023, isolation placo, conformité OK) Cabanon en pierre cadastré de 12 m² Abri voiture Piscine hors-sol de qualité 8 m x 4 m sous garantie avec robot Zodiac 📍 EMPLACEMENT IDÉAL : Supermarché Super U : 5 minutes à pied Centre du village : 1 km (pharmacie, brasseries, épicerie, boulangerie, restaurants, médecin) Baignade aux Basses Gorges du Verdon : 11 km 💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 415 000 € (bien en dessous du marché actuel) Taxe foncière : 890 €/an DPE 2025 : A (logement très performant) GES : C (émission de gaz à effet de serre) ✨ LES PLUS DE CE BIEN : ✔️ Rénovation complète et soignée ✔️ Calme absolu ✔️ Terrain spacieux et arboré ✔️ Garage récent et isolé ✔️ Piscine de qualité ✔️ Proximité commerces à pied ✔️ DPE A (excellent) ✔️ Prix très attractif : 50 000 € en dessous des estimations agences 📞 CONTACT Michel - Particulier

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