Hôtellerie et restauration 296 m² à vendre à Lille

Un volume exceptionnel et une polyvalence absolue au coeur de la métropole. Une âme. Situé dans le secteur stratégique et ultra-dynamique de République, ce lieu emblématique offre plus de 310 m2 accueil clientèle parfaitement aménagés. Une adresse de premier ordre pour un restaurant, cabaret, un bar à concept, salle de concert, un showroom ou un lieu événementiel. Idéal pour développer un concept existant ou lancer une nouvelle activité. 📐 Des Volumes et une Configuration Uniques L'établissement se distingue par ses hauteurs sous plafond (HSP) impressionnantes et une modularité totale : Rez-de-chaussée (270 m² au sol) : Entrée majestueuse et grande salle (HSP entre 3,7m et 4,2m). Accessibilité PMR totale. Espaces Clients : Salle en sous-sol (55 m²), salon au 1er étage (45 m²) et fumoir normé (26 m²). Capacité d'accueil : 220 personnes en cocktail / 150 personnes en repas assis. 🛠 Équipements & Prestations "Clé en Main" Le local est prêt à l'exploitation immédiate avec des installations haut de gamme : Licence IV disponible . Cuisine Professionnelle , Piano de cuisson, gaz, réserves, frigos, congélateur , bureau (plus de 100 m² de zone technique). Bar Équipé : 7 tirages pression, vitrines réfrigérées, lave-verres. Sonorisation & Acoustique : Système intégral . Câblage et table de mixage pour groupes de musiciens, systéme vidéo. Logistique : Garage privatif inclus. Parking de 300 places à 100 m, Métro République à 300 m. 💰 CONDITIONS FINANCIÈRES Prix du Pas-de-Porte : 150 000 € Loyer Mensuel : 5 800 € (Hors Charges) Licence 4 mise à disposition Statut : ERP 5ème catégorie, conforme PMR. L'atout majeur : Un loyer très cohérent pour le secteur République au regard de la surface totale, de la qualité de conception du lieu et des autorisations disponibles pour l'accueil du public. Dossier complet et visites sur rendez-vous.