Commerce 450 m² à vendre à Langeais

OPPORTUNITÉ RARE - PÂTISSERIE / CHOCOLATERIE / SALON DE THÉ ⭐ Licence IV - Affaire rentable - Murs possibles À vendre pâtisserie-chocolaterie avec salon de thé et Licence IV, exploitée depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle. Affaire clé en main, rentable, idéale pour un repreneur, un couple, ou un investisseur souhaitant une activité sécurisée avec potentiel. A 30 km de Tours au pied d'un château de la Loire ⸻ 🔑 LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔ Licence IV incluse (rare et très recherchée) ✔ Chiffre d'affaires stable ✔ Résultat positif ✔ Équipe en place ✔ Aucun gros investissement à prévoir ✔ Activité régulière toute l'année ✔ Possibilité d'acheter les murs ⸻ 🏪 DESCRIPTION DE L'ÉTABLISSEMENT • Belle surface commerciale avec salon de thé • Laboratoire de pâtisserie entièrement équipé • Matériel professionnel entretenu et opérationnel • Exploitation fonctionnelle et bien organisée • Reprise possible sans interruption d'activité ⸻ 🚀 FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Affaire actuellement sous-exploitée sur certains leviers : • Développement de l'activité bar / boissons (licence IV) • Snacking, petite restauration • Événementiel, privatisations, anniversaires, entreprises • Extension des horaires (soirées, week-end) 👉 Augmentation rapide du chiffre possible sans transformation lourde ⸻ 🏠 OPTION RARE - MURS À VENDRE Possibilité d'acquérir les murs : • Sécurisation de l'exploitation • Investissement patrimonial • Vision long terme / transmission ⸻ 👤 PROFIL RECHERCHÉ • Artisan souhaitant s'installer • Couple en reconversion • Investisseur avec ou sans gestion directe • Entrepreneur voulant une affaire déjà rentable