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Commerce 1 pièce 111 m² à vendre à Beaulieu-sur-Mer

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€2,477

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

111 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Beaulieu-sur-Mer

Description

À vendre - Fonds de commerce Pâtisserie / Traiteur Emplacement premium - Beaulieu-sur-Mer En plein centre de Beaulieu-sur-Mer, dans un emplacement très passant, découvrez ce fonds de commerce de pâtisserie - traiteur, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Une belle opportunité à saisir, cause départ à la retraite. Le local commercial développe une surface totale de 111,34 m², dont 83,5 m² en rez-de-chaussée, comprenant : - Un espace de vente lumineux de 37 m² - Un laboratoire entièrement équipé de 32 m² avec extraction conforme - Un bureau de 13,43 m² - Une réserve en sous-sol de 27,1 m² avec douche et toilettes Façade vitrée de 4,50 mètres linéaires, offrant une belle visibilité sur un axe passant. Loyer annuel : 21 600 € CC Bail 3-6-9 Fin de première triennale. Les + : - Emplacement n°1 au coeur du centre - Matériel professionnel complet et entretenu - Clientèle locale et touristique régulière - Fort potentiel de développement Surface CARREZ : 83.5 m² Prix de vente 275 000 € Honoraires : 25 000 € TTC (0 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires : 25 000 € TTC (0 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix de vente 275 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36779) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 275 000 € Honoraires : 25 000 € TTC (0 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).