Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Pau

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€2,319

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Pau

Description

Vendu loué. Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir. Bel appartement T4 lumineux de 69 m² Carrez (76 m² utiles grâce au cellier attenant), situé dans la résidence Carlitos 2, calme, rénovée, sécurisée et dotée d'un ascenseur. À 300 mètres de l'Université de Pau, proche commerces, transports, pistes cyclables et commodités. Situé au 7e étage sur 13, ce T4 meublé propose un agencement optimisé et idéal pour la colocation étudiante. Salon de 20 m² avec grand balcon aménagé, cuisine équipée, 3 chambres meublées avec serrure à clé, salle d'eau rénovée en 2021, WC séparé, grand cellier attenant à la cuisine (non compté Carrez) Situation locative : Chambre 1 : 300 € + 95 € de provisions Chambre 2 : 300 € + 75 € de provisions Chambre 3 : 300 € + 75 € de provisions Revenus mensuels HC : 900 € Revenus mensuels CC : 1 145 € Charges locataires mensuelles comprennent : électricité + eau + chauffage collectif + fibre + TEOM + autres charges de copropriété récupérables Vendu avec 3 locataires féminine en place (profil étudiantes / jeunes actives) en baux individuels. Copropriété de 128 lots Quote-part des charges annuelles 2024 : 1 203 €, comprenant 340 € de chauffage collectif, hors eau consommée par les locataires. Taxe foncière : 1 110 € dont 171 € de TEOM (récupérables). Diagnostic de Performance Énergétique : Classe énergie D et Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 530 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Dossier de diagnostics techniques en cours de mise à jour. Localisation et atouts - 300 m de l'Université de Pau - Entre les arrêts « Tourasse - Cité administrative » et « Carlitos » - Parking libre et gratuit autour de la résidence - Garage à vélos avec clé résidents - Résidence rénovée, sécurisée, ascenseur - Forte demande locative étudiante sur le secteur Possibilité d'acquérir une cave dans l'immeuble pour 15 000 €. Premier contact par messagerie Leboncoin. Davantage de photo sur demande.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.