Description
Bien rare et exceptionnel ! Idéalement situé à Commercy, ce superbe pavillon indépendant édifié en 2014 séduit par son exposition idéale, son excellent état d'entretien et ses belles prestations. Offrant environ 201 m2 habitables, il se compose de deux habitations distinctes, une configuration parfaite pour accueillir une activité professionnelle ou un projet familial multi-générations. Un bien alliant confort, modernité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !
Au rez-de-chaussée : entrée, dégagements, cuisine avec accès sur terrasse, salon, deux chambres, salle de bains, WC.
Au 1er étage : couloir, cuisine équipée, séjour avec accès terrasse surélevée, deux chambres, un bureau, salle de bains, WC ; Au 2ème étage : palier, trois chambres.
En dépendances : garage double, espace buanderie, atelier.
À l'extérieur : terrain attenant clos en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Très belle affaire ! Coup de coeur assuré ! Classes énergie et climat C.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée principale (5,35 m2) : sol carrelage, porte d'entrée PVC, une fenêtre.
1er logement :
- Entrée (4,90 m2) : sol carrelage.
- Salon (17 m2) : sol parquet flottant, 2 fenêtres.
- Cuisine équipée (10,50 m2) : sol carrelage, 1 baie vitrée donnant accès sur la terrasse en rez-de-jardin, éléments hauts et bas de rangements, évier 2 bacs, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson gaz, four, VMC.
- Chambre 1 (15 m2) : sol parquet flottant, 1 fenêtre, placard intégré.
- Chambre 2 (9,60 m2) : sol parquet flottant, 1 fenêtre.
- Dégagement (2 m2) : sol carrelage.
- Salle de bains (6,25 m2) : sol carrelage, vasque sur meuble, baignoire, sèche-serviette électrique, 1 fenêtre, VMC.
- WC (1,55 m2) : sol carrelage, VMC.
Au 1er étage :
2ème logement :
- Couloir d'entrée : (9,20 m2) : sol carrelage.
- Cuisine équipée (12,55 m2) : sol carrelage, 1 baie vitrée et 1 fenêtre donnant accès sur la terrasse surélevée, éléments hauts et bas de rangements, ilot central avec espace repas idéal pour les petits-déjeuners en famille, évier 2 bacs, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson induction, four, VMC.
- Séjour (30,45 m2) : sol carrelage, 1 baie vitrée et 1 fenêtre donnant accès sur la terrasse surélevée.
- Bureau (14,80 m2) : sol parquet flottant, 1 fenêtre, placard intégré.
- Chambre 1 (12,50 m2) : sol parquet flottant, 1 fenêtre, placard intégré.
- Chambre 2 (10,90 m2) : sol parquet flottant, 1 fenêtre, placard intégré.
- Salle de bains (8,25 m2) : sol carrelage, double vasque sur meuble, douche, baignoire, sèche-serviette électrique, 1 fenêtre, VMC, branchement machine à laver.
- WC (1,95 m2) : sol carrelage, VMC, 1 fenêtre.
Au 2ème étage :
- Palier (3,10 m2) : sol parquet flottant.
- Chambre 3 (10 m2) : sol parquet flottant, 1 fenêtre de toit.
- Chambre 4 (9 m2) : sol parquet flottant, 1 fenêtre de toit.
- Chambre 5 (11,50 m2) : sol parquet flottant, 1 fenêtre de toit.
En dépendance :
- Garage double : sol carrelage, 2 portes sectionnelles motorisées, 2 fenêtres, chaudière « CHAPPÉE » au gaz de ville alimentant un système de chauffage au sol sur les deux niveaux et production d'eau chaude, espace buanderie.
Superbe jardin d'agrément avec deux terrasses dont une surélevée parfait pour vos repas en plein air et vos moments de relaxation.
L'intérieur de la maison bénéficie d'un confort optimal avec un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène sur l'ensemble des pièces.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et manuels.
Très belles prestations !
Le tout pour une contenance de 10 ares et 91 centiares.
Montant de la taxe foncière 2025 : 2017 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060EUR et 2810EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023)
Surface : 201 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
