Maison et villa de prestige 10 pièces 265 m² à vendre à Échebrune

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Élégante propriété de caractère - Maison principale, gîte indépendant et prestations de qualité Dans un environnement calme et préservé, cette élégante propriété d'environ 199 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et prestations de qualité. La maison principale séduit par sa luminosité et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse couverte, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Une chambre avec salle de bains privative permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal toute l'année. La propriété dispose également de dépendances de qualité. Un premier bâtiment indépendant comprend une pièce polyvalente idéale pour un bureau, une activité artistique, une salle de sport ou un espace de télétravail, ainsi qu'un atelier et une remarquable cave à vins aménagée en sous-sol. Un second bâtiment accueille un gîte indépendant d'environ 66 m² avec deux chambres et sa terrasse privative. Le gîte bénéficie de son propre espace extérieur, sans vis-à-vis ni espace commun avec la maison principale, garantissant une parfaite indépendance, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un véritable espace de détente avec grande piscine, espace barbecue, boulodrome et grand garage pour deux véhicules. Une propriété rare offrant un cadre de vie paisible, des prestations de qualité et un potentiel locatif, idéale en résidence principale, secondaire ou projet d'accueil. Photos supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. ** Nestled in peaceful countryside less than ten minutes from the historic town of Pons, and just fifteen minutes from Jonzac with its renowned thermal baths and amenities, this charming property offers the perfect blend of comfort, character and space. The beautifully maintained main house (approx. 199 m²) is bright and welcoming throughout. On the ground floor, it comprises a spacious living room opening onto a covered terrace overlooking the swimming pool — perfect for outdoor dining and relaxation — a formal dining room, a fully fitted and equipped high-quality kitchen, a ground-floor bedroom with private bathroom and WC, a utility room and a separate WC. Upstairs are two further bedrooms, a family bathroom with WC, and a generous master suite with a 20 m² bedroom, dressing room and en-suite shower room with WC. Modern comfort is ensured by underfloor heating powered by a heat pump. Outside, a separate building offers a versatile room — perfect as a home office or gym — together with a workshop with a charming wine cellar below, ideal for storing and tasting your finest bottles, and an attic space above offering additional storage potential. A second outbuilding houses an independent gîte (approx. 66 m²), featuring a kitchen, utility room, living area, two bedrooms and a bathroom with WC. A private terrace overlooks the lovely landscaped gardens, providing an ideal setting for guests or holiday rentals. The grounds are beautifully laid out and include a large swimming pool, barbecue area, pétanque court, and a spacious garage with room for two cars and a ride-on mower. This is a truly charming property, offering peace and privacy while remaining close to all amenities — the perfect countryside retreat. More photos available on request - contact me today to arrange your viewing.