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Maison 10 pièces 410 m² à vendre à Garges-lès-Gonesse

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€1,690,000

Prix au m²

€4,122

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

410 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Garges-lès-Gonesse

Description

Ensemble immobilier exceptionnel - idéal investisseurs À seulement 8 km du périphérique, 6 km du Casino d'Enghien et 4 km du Bourget, découvrez cet ensemble rare composé de 3 pavillons répartis sur 3 parcelles pour une surface totale de 1 125 m² de terrain dont une partie constructible de 340m2 au sol. Emplacement stratégique, proche des commodités, écoles et commerces, parfait pour un projet d'investissement. 1. Pavillon principal - Parcelle 752 (825 m² de terrain) - À rafraichir entièrement 143 m² au sol + 110 m² à l'étage - Possibilité de créer des ouvertures (fenêtres) et un balcon Second pavillon divisé en 2 logements - Parcelle 20 (90 m² de terrain) - Logement A (à terminer de rénover) : 43 m² au sol + 12 m² à l'étage Actuellement exploité en Airbnb, entièrement équipé, idéal pour conserver une activité locative immédiate : - Logement B : 48 m² au sol + 27 m² à l'étage3) Garage aménageable - Parcelle 19 (211 m² de terrain) - Terrain de 211 m² - Garage de 27 m² avec potentiel d'aménagement en appartement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Informations financières - Taxe foncière : 3 456 € - Charges mensuelles : 560 € / mois (hors taxe foncière) Un bien complet, déjà exploité en courte durée, avec un gros potentiel d'optimisation et de création de valeur (aménagement garage, reconfiguration, optimisation locative). Réf : VM379 | Surface : 55m2 | Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone ! !

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