Description
Valérie GRATALOUP vous propose ce bien :
EXCLUSIVITE Vienne 38200.
Maison mitoyenne de 98 m2 utile avec jardin privatif, 3 chambres et garage. Place de stationnement dans secteur calme et recherché - Vienne (38200).
À découvrir sur les hauteurs de Vienne, cette maison mitoyenne par le garage de 2010 est idéale pour une vie de famille alliant calme, nature et proximité des commodités.
De plain-pied elle offre une entrée avec petite terrasse extérieure couverte, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine très bien équipée, une buanderie avec toilettes, une chambre parentale avec accès jardin ouest, une terrasse ouest sur jardin privatif plat, clôturé et facile d' entretien.
A l' étage, 1 salle d' eau avec double vasques et toilettes ainsi que 2 lumineuses chambres avec placards.
Points forts et prestations:
Cadre campagnard au calme, à proximité d'espaces verts, tout en restant proche du centre-ville de Vienne et de la commune de Jardin.
Vie pratique au quotidien: Bus, commerces, centres commerciaux, restaurants, pharmacie et écoles, le tout accessible rapidement.
Accès rapide: Proche sortie d'autoroute, idéal pour les déplacements vers Lyon et la vallée du Rhône
Santé et services: hôpital et pharmacie à proximité.
Confort de vie: Quartier calme dans une impasse, idéal pour le calme.
Extérieurs: Jardin privatif sur terrain plat, parfait pour une piscine hors sol, un potager et la détente en famille.
Stationnement aisé: Garage accolé + place de parking.
Copropriété de petite taille: Gage de tranquillité et de faibles charges potentielles ( syndic bénévole). Charges de copropriété de 82 euros/ an.
Fiscalité locale maîtrisée: Taxe foncière 1 181 euros
Distribution et usage:
Maison disposant d' une chambre de plain pied de 12.36 m2 ainsi qu' un point d' eau avec toilettes.
2 chambres à l' étage bien proportionnées de 10.79 m2 et 13.29 m2.
1 salle d' eau avec toilettes
Un séjour agréable ouvrant sur le jardin (atout pour la vie intérieure/extérieure)
Maison reliée au tout à l' égout. Chauffage sol + convecteurs à l' étage. (détails sur demande)
Localisation - Vienne (38200)
Ville d'art et d'histoire au patrimoine gallo-romain, Vienne séduit par son centre animé, ses marchés réputés, ses restaurants et ses événements culturels. On y apprécie la qualité de vie entre Rhône et collines, la desserte en transports, et la proximité de Lyon. Le secteur allie quiétude, nature et services, un équilibre rare pour une famille ou un premier achat.
Informations complémentaires:
Bien soumis au statut de copropriété (2 lots principaux) charges annuel de 82 euros. Superficie loi carrez de 76.34 m2.
Pour le prix d' un appartement en duplex, offrez-vous cette charmante maison avec jardin dans un secteur recherché.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le confort et la situation de cette maison.
Estimation des couts annuels d' énergie compris entre 1030 euros et 1420 euros par an ( abonnements compris).
