Description
Maison T3 101,7m2 avec véranda et garage Senioriales Pont-Aven Résidence Seniors
Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !
Dans une résidence sécurisée, avec une piscine chauffée , un boulodrome , profitez d'un Club House avec animatrice et nombreuses activités.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Son emplacement préservé, dans un village touristique et un environnement naturel d'exception entre ses plages, sa gastronomie et ses galeries d'art, est idéal pour des seniors qui souhaitent profiter pleinement de leur retraite.
Commerces et services dans un rayon de 1 km (supermarché, épicerie, boulangerie, restaurants, pâtisserie (spécialité biscuits « Galettes »), mairie, Poste, tabac, banque, pharmacie, médecins
À 550 m du port de Plaisance à Pont-Aven
À 950 m d'un marché (tous les mardis matin)
Maison T3, d'une surface Loi Carrez de 101,71m2 traversant avec double terrasses et grand séjour de 36,57 m2.
- 2 chambres
- Cuisine fermée et équipée
- WC et salle d'eau séparés
- Buanderie et placards
- Volets roulants électriques
- Volets roulants électriques
- Garage intégré au logement
Pour votre confort, la résidence dispose :
- Club House
- Piscine chauffée
- Boulodrome
- Minibus
- Salle de remise en forme
- Chambre d'hôte pour recevoir vos proches
La résidence est à 6 min à pied des commerces et 10 mn des plages.
Copropriété composée de 46 logements.
• Disposition : Une pièce à vivre lumineuse avec accès à la véranda chauffée , 2 chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne PMR, un agréable jardin.
* Prestations : cuisine aménagée et équipée, volets roulants électrique , accès PMR
* Type de vitrage : double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel: Pompe a chaleur avec climatisation réversible , distribution eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique connecté
DPE = C/A
• Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée, calme, et bien entretenue avec piscine chauffée, Chambre d'hôtes
Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.
Copropriété composée de 46 logements.
A voir rapidement.
Conseiller : Alexandre DENIS
375 000€
[Coordonnées masquées]
zero5 62 47 94 95
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : LPTAO01
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 46
Charges prévisionnelles annuelles : 4764 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
