Maison 3 pièces 45 m² à vendre à Gruissan

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : A 10 minutes de la plage, dans une résidence avec piscine, découvrez ce charmant pavillon de 3 pièces + mezzanine offrant une surface 44,74 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une annexe pouvant faire office de deuxième chambre ou de salon. A l'étage, une mezzanine complète l'espace nuit ou peut servir de bureau selon vos besoins. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 19 m² exposée plein Sud, ainsi que d'une petite terrasse à l'arrière pour plus d'intimité. Le pavillon dispose également d'une place de stationnement privative située directement sur la parcelle. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la mer ! Pour plus d'informations contactez Clément. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: [URL masquée pour votre sécurité]/ Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 238 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698 € et 944 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).