Maison 3 pièces 69 m² à vendre à Saint-Clément

À Saint-Clément, ville de l'agglomération du Grand Sénonais, ce pavillon des années 70 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec tous les avantages de la commune : transports réguliers vers Sens, écoles et services à proximité, commerces, professionnels de santé, le tout dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour des moments chaleureux en hiver. Un couloir mène à deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, pour une organisation simple et confortable au quotidien. Le sous-sol total surélevé constitue un vrai atout : il comprend un bureau, un garage, une chaufferie-buanderie (chauffage central au gaz de ville) ainsi qu'un espace atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² et d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m², idéal pour les beaux jours en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète l'ensemble. La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques en façade. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et offre un joli potentiel d'évolution selon vos envies. À découvrir sans tarder avec Océane Serré, votre conseillère immobilier de proximité. Cette annonce référence 309747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 149 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 euros et 1760.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).