Maison 3 pièces 83 m² à vendre à Sassey-sur-Meuse

A SAISIR RAPIDEMENT !! Située dans le paisible village de Sassey-sur-Meuse ( 55110 ), à six minutes de Dun-sur-Meuse où vous y trouverez toutes commodités ( maison de santé, école, boulangerie, tabac/presse, pharmacie, dentiste, supérette, station service...) et à dix minutes de Stenay, votre conseillère immobilier SAFTI du "VAL DUNOIS", Aline WEBER, vous propose ce pavillon individuel d'environ 83 m² à rénover. Idéalement placé pour ceux qui aiment le calme et la tranquillité !! A proximité de la Meuse, offrant ainsi de belles opportunités pour les activités en plein air. Ce pavillon sur sous-sol construit aux alentours de 1955 sur une parcelle de 2270 m², se compose de trois pièces sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine avec accès direct au jardin, un vaste salon/salle à manger d'environ 30 m² et d'un WC séparé. Quant à l'étage vous y trouverez deux chambres mansardés dont une avec petit coin dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, une douche, un meuble double vasque et un WC. *Menuiseries PVC double vitrage *Porte de garage électrique *Assainissement individuel ( fosse septique ) *Chauffage central bois ( chaudière Miquée de 2013 ) *VMC simple flux Agrémenté au sous-sol d'un garage d'environ 26 m², d'une chaufferie, d'une cave avec puits, ce pavillon offre un confort optimal. Le terrain de 2270 m², arboré d'arbres fruitiers ( mirabelliers, quetschiers, pommiers et pruniers ) et agrémenté d'une dépendance, constitue un véritable havre de paix. Profitez de cet espace extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis, dans un environnement bucolique et préservé. A seulement 5 minutes de Dun-sur-Meuse ( 55110 ) vous pourrez également profiter de la proximité de commodités telles que des commerces locaux et des infrastructures de loisirs, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Bien RARE à Sassey-sur-Meuse, alors contactez-moi vite pour programmer une visite !! Prix de vente : 103 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890 190 523 Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Consommation énergie primaire : 434 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 686 € et 2 282 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G