Maison neuve 3 pièces 83 m² à vendre à Talmont-Saint-Hilaire

85440 - TALMONT SAINT HILAIRE - BOURGENAY - MAISON NEUVE AVEC PISCINE - 2 A 4 CHAMBRES Cote et Intérieur by Efficity - Jérémy Storne vous présente cette maison neuve avec piscine située à Bourgenay, à proximité immédiate de la mer, du golf et du port de plaisance. Dans un domaine résidentiel calme et verdoyant, découvrez ces maisons contemporaines offrant : •Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte •2 à 4 chambres selon les modèles •Salle(s) d'eau moderne(s) •Jardin privatif •Piscine individuelle •Stationnement Surface habitable de 83 m² à 150 m² environ. 📍 Emplacement recherché : •Plage du Veillon à quelques minutes •Golf de Bourgenay •Port et commerces 💡 Idéal : •Résidence principale •Résidence secondaire •Investissement locatif saisonnier 👉 Prix selon typologie 👉 Dossier complet sur demande 📞 Contactez-moi pour plus d'informations et disponibilités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 214286 Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).