Vente Résidence senior Saint-Julien-des-Landes (85) 3 pièces 87 m²
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Résidence 3 pièces 87 m² à vendre à Saint-Julien-des-Landes
Prix de vente
€230,000
Prix au m²
€2,644
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
3
Surface
87 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Saint-Julien-des-Landes
Description
Exclusivité Maison T3 de 2 chambres de 87,65M2 avec véranda au Senioriales® de St Julien Des Landes Disponible
Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !
Dans une résidence sécurisée ( gardien jardinier ), profitez d'un Club House avec animatrice , Piscine chauffée, Boulodrome , Mini bus.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Entre forêts et océan, La résidence Senioriales® de St julien des Landes est située dans le triangle d'or : Les Sables d'Olonne, St gilles croix de vie et La Roche sur Yon. Cette résidence offre un décor de rêve, dédié aux loisirs. Profitez du Club-House, piscine, salle de sport, boulodrome , chambre d'hôte et une équipe sur place.
La résidence de St-Julien-des-Landes est composée de 49 maisons de plain-pied du T2 au T4 de 51 à 107 m²
Cette résidence Senioriales® a été livré en juin 2012
* Description du bien :
• Découvrez cette Maison T3 construite en 2012 de 87,65m² Loi Carrez avec sa + véranda + parking + Garage ,situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à St Julien Des Landes
Salo / séjour de 26,46m2 + Cuisine de 6,9m2 + Buanderie 3,43m2 + 2 chambres + Sde privée 5,07m2 + wc avec lave main + Dressing de 5,15 m2 Maison exposée ouest / Sud
• Disposition : Une pièce à vivre lumineuse, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne PMR, un agréable jardin.
* Prestations : cuisine aménagée et équipée, volets roulants électrique , accès PMR
* Type de vitrage : double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel: Pompe a chaleur avec climatisation réversible , distribution eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique
DPE = B/A
Taxe Fonciere : 365€/ An
Charge : 190€/Mois
Détails des charges :
-Salaire animatrice
-Salaire gardien jardinier
-Frais du syndic de copropriété
-Entretien espaces verts/piscine
-Entretien minibus
-Contrat de maintenance de la barrière
-Chauffage du club House
-Éclairage extérieur
• Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée, calme, et bien entretenue avec piscine chauffée, Chambre d'hôtes
Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.
Copropriété composée de 49 logements.
A voir rapidement.
Conseiller : Alexandre DENIS
230 000€
[Coordonnées masquées]
zero5 62 47 94 95
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : LSJLC01
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 2280 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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