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Maison 3 pièces 93 m² à vendre à Mauges-sur-Loire

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€205,490

Prix au m²

€2,210

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Mauges-sur-Loire

Description

À seulement 5 minutes de La Pommeraye, sur la commune de Beausse, venez découvrir ce pavillon entièrement rénové, édifié sur un sous-sol total. Une visite vidéo est disponible sur le site de l'agence ainsi que sur la chaîne YouTube MBC Immo. Cette maison, en parfait état, se situe dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commodités. D'une surface habitable de 93,3 m², elle se compose d'une entrée accueillante desservant un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements). L'espace nuit offre deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Vous disposerez également d'un sous-sol total, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de rangement, atelier, buanderie ou pièce de loisirs. Le tout est implanté sur un terrain de 1 199 m², parfait pour profiter des beaux jours. Entièrement rénovée en 2020, cette maison allie cadre de vie agréable et recherché. A visiter ! Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 10 490 € TTC (5,38 %) inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires) Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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