Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Villefontaine

Pavillon de plain-pied Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose ce pavillon T4 en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE (38090). Découvrez ce magnifique pavillon de plain‑pied de 100m² rénové en 2020, idéalement situé à Villefontaine dans le secteur de Servenoble, à seulement quelques minutes à pied des établissements scolaires (groupe scolaire 4 L'Étang, collège Sonia Delaunay et lycée Léonard de Vinci). En face, l'étang de Vaugelas offre un cadre naturel idéal pour les promenades et les moments de détente. Un spacieux hall d'entrée dessert un salon lumineux de 20m². La cuisine de 22m², prolongée d'une arrière‑cuisine et d'une buanderie, offre un espace fonctionnel et convivial. Vous disposerez de trois chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC séparé. Le garage attenant de 15m² ainsi que le jardin clos de 451m² complètent ce bien. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse carrelée munie de pergolas et d'un espace jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation. Le bien est également raccordé à la fibre optique. Ce pavillon réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort, de modernité et de proximité scolaire. Un bien rare dans un cadre résidentiel agréable et verdoyant. Bien situé dans une ASL de 40 lots à usage d'habitation. Charges de 25€/mois. Pas de procédure en cours. DPE D : 224 KWHep/m².an. GES D : 34 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2740€ (abonnement compris). DPE réalisé le 22/07/2025. Référence 835. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Référence annonce : 835_LBC Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).