Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Chemilly-sur-Yonne

Et si votre prochaine vie de famille commençait ici ? Vous êtes un couple avec enfants, à la recherche d'un cadre de vie paisible, sécurisé et fonctionnel, sans renoncer au confort ni à l'espace extérieur ? Cette maison est faite pour vous. À Chemilly-sur-Yonne, village de la gastronomie, découvrez ce pavillon de plain-pied de 2006, édifié sur un terrain clos et arboré de 1 207 m2, parfait pour voir grandir vos enfants en toute sérénité. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Un espace où l'on partage les devoirs, les jeux, les repas et les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée communique directement avec une buanderie puis le garage : un vrai plus au quotidien, surtout quand on rentre avec les courses ou les enfants... sans sortir de la voiture. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, idéales pour chacun des enfants, ainsi qu'une belle salle de bains avec douche et des WC indépendants. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : Véranda avec store, parfaite pour les repas en toute saison Piscine semi-enterrée, pour des étés inoubliables Terrain arboré avec un superbe verger (figuier, cerisier, deux pêchers) Atelier extérieur, idéal pour les bricoleurs Abri dédié à la piscine (pompe, équipements...) Côté équipements, le confort est au rendez-vous : Garage + abri voiture fermé Portail et porte de garage motorisés Store banne électrique avec télécommande Système d'alarme Toiture anti-tempête (tuiles fixées, y compris tuiles de rive) Une maison où l'on se projette facilement, où les enfants jouent dehors pendant que les parents profitent de la terrasse... Un lieu de vie pensé pour la famille, tout simplement. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :[Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983 € et 1 331 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).