Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Thouars

iad France - Julien Goubeau vous propose: SAINTE-RADEGONDE- Pavillon d'accès plain-pied avec sous-sol. Construit en 1976, édifié sur une parcelle de 3050 m2 environ et d'une surface habitable de 100 m2 environ. D'accès plain-pied l'entrée vient desservir un séjour/salon avec un insert à bois, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc. Au sous-sol se trouve un grand garage, chaufferie, atelier, cave et une pièce pouvant être aménagée. A l'extérieur se trouve une terrasse avec une piscine abritée (étanchéité à revoir), un préau pouvant accueillir un camping-car. Coté technique: huisseries récentes en PVC avec volets roulants, toiture récente, chauffage central assuré par une chaudière au fuel, la maison est raccordée à l'assainissement collectif. Cette maison se situe dans un environnement très calme, sans vis à vis et offrant une belle vue dégagée sur la vallée. Possibilité d'acquérir une prairie de 1 hectare en supplément attenante à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 229 € et 3 015 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).