Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Valeyrac

33340 - VALEYRAC - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 108.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située à Valeyrac, dans un quartier paisible et recherché. Nichée dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 108.0 m², construite après 2006, est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres cosy, elle est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. L'exposition idéale vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain spacieux de 800.0 m² est un véritable atout pour les amoureux de la nature, offrant la possibilité d'aménager un jardin, une piscine ou tout autre projet extérieur. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel à Valeyrac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 198214 Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,25% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).