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Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Marly

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€258,000

Prix au m²

€2,345

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Marly

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACE IMMO - Vous recherchez l'alliance parfaite entre le calme d'un secteur résidentiel et l'effervescence urbaine ? Ce pavillon individuel moderne de 109 m2, situé à Marly, est une véritable perle rare sur le marché. Entièrement pensé pour le confort et la convivialité, ce bien n'attend plus que vos valises. Les points forts qui vont vous séduire : Espace de vie : Une vaste pièce de vie lumineuse et totalement ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine d'exception : Une cuisine 'Chef' entièrement équipée, incluant des équipements de standing comme une machine à café intégrée et une cave à vin pour vos meilleures bouteilles. Côté Nuit & Bien-être : 3 espaces couchages confortables. Un dressing à aménager selon vos envies. Une salle de bain moderne (avec douche, meuble vasque baignoire et toilettes à l'étage) et des toilettes séparés au rez-de-chaussée. Extérieurs et Stationnement : Le soin apporté à l'intérieur se prolonge à l'extérieur : Sécurité et standing : Propriété entièrement close avec portails. Stationnement premium : Une large cour pavée menant à un carport pouvant abriter 2 véhicules plus un stationnement supplémentaire sur l'avant du bien et sur la propriété. Jardin : Un bel espace vert pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une localisation stratégique Située dans un secteur prisé, cette maison offre une qualité de vie incomparable grâce à sa proximité immédiate avec : Le centre-ville de Valenciennes (à seulement 2 pas). Les principaux axes routiers (A2/A23) pour vos déplacements rapides. Toutes les commodités : zones commerciales, écoles et services. L'avis de l'expert : 'Rare sur le secteur de Marly. Ce bien se distingue par la qualité de ses finitions et son emplacement 'zéro défaut'. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité.' CETTE ANNONCE VOUS INTÉRÈSSE ? CONTACTEZ-NOUS VITE EUNICE DUVERGER AGENT IMMOBILIER ET RESPONSABLE D'AGENCE [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] ESPACE IMMO, 2 AGENCES DE PROXIMITÉ À WALLERS & TRITH-SAINT-LÉGER Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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