Maison 4 pièces 111 m² à vendre à Niort

SURFACE TOTALE 220 M² - GRANDE TERRASSE CARRELÉE - QUARTIER CHOLETTE SURIMEAU Nous vous proposons ce charmant pavillon sur sous-sol, non mitoyen, édifié sur une parcelle de plus de 700 m². Situé dans un quartier Nord de Niort, avec arrêt de bus à pied, 5 min du collège et 9 min du centre-ville et la gare. Construite sur plan, la maison offre un confort de vie et fonctionnalité. Elle se compose, d'un niveau supérieur du même niveau que le jardin, avec une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 41 m² lumineuse et sa cuisine aménagée et équipée (ilot central). La cuisine donne sur une arrière-cuisine. Dans la continuité, un couloir dessert une salle de bains avec douche, deux chambres de 16 m² et un WC séparé. Au niveau inférieur, se trouve un garage de 67 m², un bureau et des annexes complètent le tout. La maison est équipée de double vitrage PVC, des volets roulants solaire, un tableau électrique refait à neuf, raccordé au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné, grande terrasse carrelée d'environ 50 m² et espace de stationnement devant la maison. N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien. Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).