Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Calorguen

MAISON NEO BRETONNE RENOVEE DE 117 m² AU SOL A 5 KM DE DINAN. - Cette charmante maison type néo bretonne de 85 m² loi carrez avec combles aménagés sur sous sol est située au coeur du bourg au calme et sans vis a vis. - Ce bien est composé d un RDC avec une pièce de vie lumineuse de 45 m², cuisiné équipé aménagée, espases séjour et salon, une chambre et wc. - A l étage 2 grandes chambres mansardées, une grande salle de bain avec baignoire et douche , un wc séparé. - Un grand sous sol de 70 m² avec porte de garage motorisée, un parking voiture , espace technique , une buanderie et un espace rangement. - Une grande terrasse carrelée avec garde corps sur 40 m² exposée plein sud et un second sous sol dessous de 36 m². - Le terrain est entièrement clos avec de nombreuses places de parking et un portail électrique. - Aucun travaux a prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 202671 Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,86% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 245 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).