Vente Pavillon Saint-Georges-du-Bois (72) 4 pièces 142 m²
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Maison 4 pièces 142 m² à vendre à Saint-Georges-du-Bois
Prix de vente
€321,900
Prix au m²
€2,267
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
4
Surface
142 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Saint-Georges-du-Bois
Description
SAINT-GEORGES-DU-BOIS à vendre.
Située au coeur d'un village recherché du Mans Métropole, à 15min de l'hopital et de l'université, ce joli pavillon séduit par son confort, son style moderne et
sa qualité de vie.
La cuisine semi-ouverte, lumineuse et entièrement équipée, s'ouvre sur un spacieux salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois.
L'ensemble donne accès à une grande terrasse carrelée, baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau (ou cinquième chambre) et une seconde salle d'eau.
Le sous-sol total offre un garage de 45 m², un atelier et un local technique.
À l'extérieur, le jardin paysager et entièrement clos garantit une intimité totale.
Une terrasse en bois prolonge l'espace vers la piscine, parfaite pour des instants de détente et de plaisir.
Côté pratique, tout est accessible à pied : commerces, écoles maternelle et primaire, lignes de bus Setram.
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Là où d'autres dépendent de tiers et multiplient les délais, nous vous offrons la sérénité d'une transaction menée avec maîtrise et efficacité, sans jamais compromettre la qualité. Jérémy MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 508 955 - LE MANS.
Surface : 142 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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