Maison 4 pièces 60 m² à vendre à Chastreix

Le Cabinet Charpy vous propose de découvrir en exclusivité, ce charmant chalet de 60 m2 habitables, bénéficiant d'une situation idéale pour les amoureux de la nature et de la montagne. Vous serez situés à proximité immédiate de la réserve naturelle de la Fontaine Salée, et à seulement 5 min de la station de ski alpin Chastreix Sancy. Mais encore, à 10 min du domaine de ski nordique de la Stèle et du lac pavillon bleu de La Tour d'Auvergne. Ce chalet de plain-pied vous offre une entrée sas avec WC séparés, une cuisine tout équipée ouverte sur un lumineux séjour avec baies vitrées, pouvant se transformer en véranda ouverte l'été. Vous disposerez également de 3 chambres dont une avec terrasse couverte, et une salle d'eau avec douche et buanderie (lave-linge, sèche-linge). Enfin, deux caves accessibles depuis l'extérieur, et un grand parking privé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, viennent compléter ce bien. Son bardage extérieur en composite et son terrain très peu enherbé, vous garantiront un entretien non contraignant et une tranquillité d'esprit. Ce bien construit dans les années 80, a subi de nombreux travaux d'amélioration et de modernisation durant les 15 dernières années (toiture, fenêtres, volets roulants électriques, isolation, bardage extérieur, microstation). Il est équipé de chauffage individuel via des radiateurs électriques, eau-chaude via un ballon électrique, plus un poêle à bois dans le séjour. Taxe foncière : 326EUR. Il bénéficie d'une belle exposition Sud et vous aurez le plaisir de contempler une magnifique vue panoramique sur les montagnes et les praires environnantes, sans aucun vis-à-vis ! Ce chalet restera meublé et équipé pour la vente, il sera votre parfait pied à terre pour profiter du Massif du Sancy, été comme hiver ! Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce bien rare à la vente ! Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité] CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand. Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025 Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).