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Maison 4 pièces 68 m² à vendre à Joinville

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€77,500

Prix au m²

€1,140

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Haute-Marne

Ville

Joinville

Description

Situé dans un quartier calme et recherché, ce pavillon sur sous sol complet offre un fort potentiel est réservé aux investisseurs Le bien actuellement loué 660 € hors charges par mois, avec un locataire en place depuis 2015, garantit un rendement immédiat. De composition typique années 70, il vous offre un salon séjour lumineux, cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres avec parquet. Sa construction robuste, typique des maisons de la période domine le beau jardin arboré et agréable, idéal pour profiter de l'extérieur. Des travaux ont déjà été réalisés par le propriétaire actuel : - fenêtres remplacées en PVC, double vitrage et volets roulants électriques - isolation du sous-sol améliorée Le confort thermique du logement pourrait être optimisé par un changement du mode de chauffage. Le système actuel mérite d'être remplacé afin d'apporter davantage de confort au locataire ou aux futurs occupants. Cette mise à jour importante et stratégique permettra de valoriser pleinement la maison. Une véritable opportunité à saisir : un bien avec travaux déjà amorcés, un locataire sérieux et un potentiel de confort amélioré grâce au chauffage à moderniser. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite ! Audrey BLEURVACQ, [Coordonnées masquées] DPE F - GES G www. georisques.gouv.fr. Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2021 Consommation énergie primaire : 425 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 039 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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