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Maison 4 pièces 72 m² à vendre à Avallon

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€2,292

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Yonne

Ville

Avallon

Description

Venez découvrir ce pavillon fonctionnel et bien entretenu à Avallon. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 6 m2 donnant sur une salle à manger lumineuse de 16 m2 équipée d'un poêle à granulés avec accès à une terrasse, ainsi qu'un salon de 10 m2 et une une cuisine de 9 m2. Un couloir de 4 m2 mène à une salle d'eau de 5 m2 avec douche à l'italienne récente, un WC séparé, et deux chambres de 10 m2 et 11m2 chacune. Le sous-sol total de 77 m2 offre un vaste espace comprenant un garage avec point d'eau, une chaufferie et une cave, idéal pour le rangement ou les activités de bricolage. À l'arrière du pavillon, un agréable jardin permet de profiter d'un espace extérieur verdoyant, idéal pour jardiner ou se détendre. L'ensemble du pavillon bénéficie du double vitrage et d'un grenier isolé. La couverture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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