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Maison 4 pièces 72 m² à vendre à Lussault-sur-Loire

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€168,800

Prix au m²

€2,344

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Lussault-sur-Loire

Description

PAVILLON AVEC TERRAIN ARBORE Situé au calme dans un secteur recherché, cette maison traditionnelle de 1968 offre un cadre de vie agréable avec son terrain clos et arboré de 1500m² (arbres fruitiers : prunier, cerisiers, poirier). Le pavillon développe environ 72 m² habitable avec : Une entrée désservant un séjour lumineux donnant accès au balcon. Une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes). 2 chambres avec rangements, Une salle d'eau, wc indépendant. Le sous-sol semi entérré propose de beaux volulmes : un garage carrelé de 49 m² une buanderie / cellier de 23 m², une cave, une serre attenante. Les combles sont aménageables offrant un potentiel d'agrandissement. Chauffage mixte bois (insert) et radiateurs électriques récents(2020). Assainissement collectif . Toiture en ardoises naturelles remaniée en 2000. Raccordable à la fibre. Classe énergie : G indice 498- Classe climat : C indice 16- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2437 à 3297 € (base 2021 2022 2023) : *** Votre conseillère Karine MINET : [Coordonnées masquées] PRIX TTC 168 800 euros, honoraires inclus. Prix 160 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 5.50% TTC, à la charge de l'Acquéreur. Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 2437.00€ à 3297.00€ Référence annonce : 6661KM Consommation énergétique : 498 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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