Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Souppes-sur-Loing

iad France - Catherine Bour vous propose: Charmant pavillon sur sous-sol de 4 pièces dont 3 chambres, garage et terrasse à Souppes-sur-Loing Ce pavillon d'environ 80m² sur un terrain de 1414m² est fait pour vous, à seulement quelques minutes des commodités, cette maison saura séduire les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur un séjour / salon, traversant chaleureux et lumineux avec sa cheminée / insert, la cuisine aménagée offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur, une chambre de plain-pied pour un confort de vie, une salle de bains et un wc complète le tout au rez de chaussée. À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces de vie confortables et un cabinet de toilettes. Le sous-sol permet le stationnement de votre véhicule en toute sécurité et offre des espaces supplémentaires comme une chaufferie /buanderie, une cave et un atelier avec douches. Construit en 1968, ce pavillon est en très bon état général, offrant un excellent potentiel pour une décoration personnalisée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, à raccorder et l'assainissement collectif ajoutent un confort supplémentaire à ce pavillon. L'exposition plein sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce pavillon représente une belle opportunité dans un cadre sympathique et calme. Toutes commodités sur place, écoles, collèges, commerces ainsi que la gare pour Paris gare de Lyon en 1h 15. Le bus ligne 34 jusqu'à Melun desservant toutes les gares au passage. L'A6 et l'A77 à 5 mns. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Consommation énergie primaire : 497 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G