Vente Pavillon Naucelle (12) 4 pièces 78 m²
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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Naucelle
Prix de vente
€190,000
Prix au m²
€2,375
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
4
Surface
80 m²
Localisation
Département
Aveyron
Ville
Naucelle
Description
Située à deux pas du centre de Naucelle, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison récente de plain-pied offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition sud-est, comprenant un salon-séjour chaleureux avec cuisine ouverte aménagée.
L'espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant, complétés par une buanderie pratique pour un quotidien parfaitement organisé.
Vous profiterez d'un extérieur agréable donnant sur un jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité.
Une localisation stratégique :
- Commerces, écoles primaires et collège accessibles rapidement
- Transport scolaire assuré pour le lycée
- À seulement 2 minutes de la RN 88
- Entre 20 et 25 min de Rodez - 30 min d'Albi - 1h30 de Toulouse
Un emplacement idéal pour conjuguer calme résidentiel et accessibilité professionnelle, Ce bien est idéal pour les investisseurs : Forte demande locative sur le secteur et potentiel locatif sécurisé : 650 € à 750 € / mois
Un placement patrimonial pertinent, combinant rentabilité, stabilité et attractivité locative durable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie Danesi sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alban JURADO représentant de la SAS SAS TEAM ALBI dont le siège social se situe 5 Rue Louis Vicat, 81000 ALBI - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN le 18/01/2025 - immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 3751
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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