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Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Villiers-le-Sec

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€1,463

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Haute-Marne

Ville

Villiers-le-Sec

Description

Vous recherchez la sérénité d'un village prisé sans renoncer à la proximité des services ? Ce pavillon de 2005, parfaitement entretenu et amélioré énergétiquement, est l'opportunité idéale pour un premier achat, une famille en quête de confort ou un investisseur (loyer potentiel 560€/mois). LES POINTS FORTS : Performance Énergétique : Isolation des combles récente et nouvelle porte d'entrée haute isolation. Un vrai gain sur vos factures. Zéro Travaux Structurels : Toiture, menuiseries PVC double vitrage et structure en excellent état. Maison très saine. Connectivité : Entièrement raccordée à la Fibre Optique (idéal télétravail). Extérieur Privilégié : Jardin clos d'environ 300 m² avec terrasse aménagée, parfait pour vos soirées d'été. DESCRIPTION DU BIEN : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée avec grands placards de rangement intégrés. Une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine séparée (potentiel d'ouverture pour créer un espace de vie de 35 m²+), un WC indépendant. À l'Étage : 3 chambres confortables et spacieuses, toutes équipées de placards de rangement. Une salle de bain fonctionnelle. Un garage attenant de 15 m² + place de stationnement privative devant la maison. Taxe Foncière : 639 € / an. Charges de copropriété : Env. 65 € / mois. Chauffage : Gaz (Chaudière Viessmann de qualité). Ce bien se distingue par son état d'entretien irréprochable. Si la cuisine et la salle de bain sont d'origine, la propreté absolue des sols et des murs vous permet d'emménager immédiatement et de personnaliser votre intérieur à votre rythme. Une valeur sûre sur le secteur de Villiers-le-Sec. N'attendez plus pour nous contacter au [Coordonnées masquées] ou Sylvia au [Coordonnées masquées] pour visiter. Sylvia LABBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909553182 - CHAUMONT. Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 88 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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