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Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Bouin

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€209,460

Prix au m²

€2,436

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Bouin

Description

Un nouveau départ commence ici ! 📍 À quelques minutes du coeur de Bouin Et si votre prochain chapitre s'écrivait dans une maison où confort, lumière et sérénité se rencontrent ? effiCity vous invite à découvrir cette charmante maison de 86 m², nichée sur un beau terrain de 640 m². Un bien idéal pour un premier achat plein de promesses... ou pour un investissement judicieux et pérenne. ✨ Un intérieur pensé pour votre quotidien Une vaste pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis Trois chambres bien agencées, dont deux avec placards intégrés Une salle de bain fonctionnelle WC séparés pour plus de confort 🌿 Un extérieur qui invite à profiter Une terrasse pour vos repas en plein air Un jardin clos de 640 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos futurs projets paysagers 🌊 Le tout dans un environnement paisible, proche des commodités et à seulement quelques minutes de l'océan — un cadre de vie recherché entre nature et praticité. 💡 Un bien aux multiples possibilités Résidence principale chaleureuse, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif attractif : cette maison s'adapte à vos ambitions. 📸 Certaines photos proposent des idées d'aménagement réalisées par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter. Les visuels d'origine sont bien entendu disponibles. 📞 Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser votre visite, sur place ou à distance. Votre nouveau projet vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 199284 Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.