Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Perche en Nocé

61340 - ST HILAIRE SUR ERRE - MAISON 87m² - 4 PIECES - 2 CHAMBRES -TERRAIN CLOS DE 293m² - CENTRE BOURG. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison nichée dans le centre d'un village du Perche. Idéalement situé à seulement 10 minutes de Nogent-le-Rotrou. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Cette maison de 87m² se compose de deux niveaux parfaitement agencés : - Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour de 29m² avec poêle à granulés prolongée d'une cuisine aménagée, d'un WC avec lave mains. - A l'étage, le palier dessert deux chambres de 18 et 14m², un espace rangement et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant à la maison complète ce bien. Le jardin et la terrasse offre un espace de détente privilégié et sécurisé. La maison est vendue avec un locataire en place. -Bail en cours : jusqu'en juillet 2027 -Loyer : 535 euros / mois. Les atouts : Luminosité naturelle - huisseries PVC double vitrage - poêle à granulé - Ballon ECS (2025) - terrasse - garage - centre bourg. Les Plus : A 10 minutes de Nogent-le-Rotrou. Taxe foncière : 844 euros Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel ou bien par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris #66d