Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Saint-Sornin-Leulac

SOUS COMPROMIS Venez découvrir ce superbe pavillon sur sous-sol construit dans les années 60 qui vous offrira espaces et luminosité. Il est situé sur la commune de SAINT-SORNIN-LEULAC (87290) avec les premières commodités à pieds (boulangerie/patisserie, boucherie/charcuterie, supérette, restaurant, pharmacie etc..) à 40 minutes de LIMOGES (87000) et 16 minutes de LA SOUTERRAINE (23300). Cette maison vous offre une entrée/couloir avec rangements et accès au sous-sol, cuisine séparée, non aménagée, non équipée donnant sur séjour de 18.5m2, trois chambres dont deux avec placard mural de belles superficies ( 14, 13, et 9;6m2), salle d'eau et wc séparé. Sous sol complet regroupant une partie chaufferie, un grand garage avec porte PVC de 35m2, une pièce et une cave. A l'extérieur, un grand terrain arboré et fleuri, clos avec portail récent, avec puits, et dépendance en dur (idéal pour stocker du bois, bricolage ou animaux). Cadre très agréable, configuration de la maison idéale et modulable. Aspects techniques : chauffage central fioul (chaudière neuve), isolation du comble récente, double vitrage présent en majeure partie, présence d'une ancienne fosse à condamner mais tout à l'égout présent dans la rue et raccord possible (devis en notre possession), absence d'isolation en sous-sol. Contactez nous pour la visiter sans attendre !! [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] ! DPE (F) : Consommation énergétique (232), Gaz à effet de serre (72). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 2710 EUR et 3700EUR.('logement extrêmement peu performant') Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 87200EUR HAI* soit 80 000EUR net vendeur 7200EUR de frais d'agence (soit 9% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F