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Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Ménigoute

leboncoin il y a 18 h

Prix de vente

€103,000

Prix au m²

€1,108

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Ménigoute

Description

Ménigoute, au calme, sans vis-à -vis avec les commerces à proximité, Pavillon des années 80, sur sous-sol enterré, avec accès en rez-de-jardin, composé : Entrée, salon-séjour avec insert, cuisine indépendante, dégagement avec placards, deux chambres dont une avec placard, wc, salle d'eau avec placard. Sous-sol intégral avec partie garage, chaufferie, une pièce aménagée pour bureau ou chambre supplémentaire. Cave totalement enterrée. Véranda avec accès depuis garage. Terrasse, en façade, ensoleillée (de 2022) en gré de 34m² et seconde terrasse devant la véranda. Jardin arboré (verger), terrain clos avec portail motorisé, sur parcelle de 2500m². Possibilité de créer une troisième chambre en rez-de-jardin, (sur le niveau de vie) en plus de la pièce déjà existante au sous-sol. Beau potentiel. Maison saine. Huisseries PVC triple vitrage (pièces de vie) et bois survitrage, volets roulants aluminium. Chaudière fioul (2013) + insert Assainissement individuel à revoir. Prévoir travaux de remise aux normes électriques, rafraichissement général. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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