Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Montmerrei

🏡 Pavillon - Coup de coeur à Montmerrei (61570) Venez découvrir ce charmant pavillon de campagne de 97 m² habitable, situé à 5 minutes de Mortrée et 15 minutes d'Argentan, 1h15 de Ouistreham et 5 minutes de l'autoroute qui dessert a28 a88 offrant un cadre de vie paisible et agréable. Il se trouve dans un environnement calme à Montmerrei, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Idéal pour une famille, un jeune couple, pour les retraités ou toute personne recherchant un pavillon de plain-pied, ce bien offre tout le confort du quotidien sans travaux à prévoir. La maison se compose de : * une cuisine équipée (février 2022) ouverte sur un séjour lumineux, * un poêle à granulés apportant chaleur et économie d'énergie (avril 2025), * 3 chambres fonctionnelles, * une salle d'eau, (août 2023) * Buanderie * Un garage et un abri de jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et entretenu de 1000 m2, parfait pour les repas d'été, le jardinage ou les jeux des enfants. 📍 Les plus : * Quartier calme * École et commerces à proximité * Maison avec aucun travaux à prévoir * Raccorder à la fibre * Prête à vivre ! 💰 Prix : 189 000 € Un bien sur le secteur, alliant confort, modernité et cadre de vie paisible. 👉 Coup de coeur assuré - à visiter sans tarder Dépenses énergétiques : Le pavillon bénéficie d'une consommation maîtrisée, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard d'environ 1 400 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris)