Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Ombrée d'Anjou

Calme, volumes et confort à Pouancé Idéalement situé sur l'axe Rennes - Angers, dans une impasse paisible de Pouancé, ce pavillon de 1975 rénové séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et bien agencée, offrant de beaux volumes : Entrée accueillante avec porte en aluminium et balcon extérieur , Séjour / salon traversant et lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour une ambiance chaleureuse et conviviale ouvert sur une cuisine aménagée (plaques inductions, four, hotte) 3 chambres dont une avec douche privative, Salle de bains moderne avec baignoire balnéo, double vasque et sèche serviettes WC indépendants Le plus : un sous-sol complet : un véritable atout Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités : Pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux Second WC, buanderie fonctionnelle, coin atelier, cave, garage double idéal pour le bricolage ou les amateurs de musique. Une place de parking . La maison est implantée sur un terrain clos de 513 m² clôturé par un portail, facile d'entretien, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé, parfait pour les moments de détente en famille. Dans un environnement calme et résidentiel, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, centre-ville ainsi qu'aux grands axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine Aupied dès maintenant au [Coordonnées masquées] Retrouvez tous nos biens sur : [URL masquée pour votre sécurité] « » Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).